Imobiliária Patrocínio

Imobiliária Patrocínio
1 Fotos
R$3.500.000,00

🚨 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: VALOR REDUZIDO NO CENTRO DE ATIBAIA! 🚨

Centro - Atibaia/SP
17,20 m (Frente)
274,54 m² (Construída)

Descrição do imóvel

Excelente Imóvel Comercial/Residencial na Avenida da Saudade

Se você busca visibilidade, espaço e uma das melhores localizações da cidade para o seu negócio ou próximo grande investimento, esta é a oportunidade ideal. Localizado em uma das vias mais movimentadas e estratégicas do Centro de Atibaia, este imóvel duplo teve seu valor reduzido e está pronto para receber o seu projeto!


💰 De: R$ 3.500.000,00 🔥 Por Apenas: R$ 2.500.000,00

📊 Ficha Técnica do Imóvel:

  • Área Total do Terreno: 727,29 m²
  • Área Total Construída: 274,54 m²
  • Frente Ampla: 17,20 metros lineares
  • Topografia: Declive


🏢 Composição do Lote (Dois espaços integrados):

O imóvel é composto por duas frentes de monetização/uso, oferecendo enorme versatilidade:

1. Estacionamento / Área Comercial:

  • Área do Terreno: 343,29 m²
  • Área Construída: 117,07 m²
  • Frente: 10,70 metros
  • Diferencial: Perfeito para continuar operando como estacionamento (gerando renda) ou para ser adaptado em lojas e galerias.

2. Casa de Época:

  • Área do Terreno: 384,00 m²
  • Área Construída: 157,47 m²
  • Frente: 6,50 metros
  • Diferencial: Excelente estrutura para ser modernizada e convertida em clínicas médicas, escritórios de advocacia, coworking, ou até mesmo integrada ao lote lateral para a construção de um grande empreendimento.


💡 Por que investir aqui?

Avenida com alto fluxo de veículos e pedestres, garantia de visibilidade para qualquer perfil de comércio. A metragem generosa (mais de 720m² no coração da cidade) é uma raridade no mercado atual, especialmente com este novo valor por metro quadrado.

Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial infinito deste espaço!

Áreas

Área Construída: 274,54m²
Terreno Área Total: 727,29m²
Terreno Frente: 17,20m

Outras Informações

Referência: 1507056
Perfil: Residencial/Comercial
Situação: Seminovo
Escriturado: Sim
Averbado: Sim
Terreno: Declive

Localização

Centro - Atibaia/SP

Conheça o bairro Centro

O Centro de Atibaia é o coração pulsante da cidade, conhecido por sua combinação única de charme histórico e moderna infraestrutura. A região oferece uma ampla gama de serviços, comércios e lazer, sendo o principal ponto de referência para os moradores e visitantes.

Principais Atrações:

  • Praça da Matriz: Um dos pontos mais icônicos, cercada por bares, restaurantes e lojinhas. A praça abriga a Igreja Matriz de São João Batista, uma bela construção que é referência histórica e arquitetônica da cidade.
  • Rua José Alvim e Rua Benedito Almeida: As principais ruas comerciais do centro, com lojas variadas, bancos, farmácias e restaurantes. Essas vias são movimentadas e oferecem tudo o que é necessário para o dia a dia.
  • Mercado Municipal: O tradicional mercado é o lugar ideal para comprar produtos frescos, como frutas, verduras e especiarias, além de itens artesanais e regionais.

Infraestrutura e Serviços:

  • O centro conta com agências bancárias, correios, clínicas médicas, escolas e academias, garantindo fácil acesso a serviços essenciais.
  • Comércio variado: Desde lojas de roupas e calçados até estabelecimentos de eletrônicos e decoração, o centro de Atibaia tem uma vasta oferta comercial.
  • Restaurantes e Cafés: A gastronomia é um dos pontos altos, com opções que vão desde lanchonetes e padarias tradicionais até restaurantes com culinária variada, proporcionando boas opções para quem deseja almoçar ou tomar um café.

Qualidade de Vida:

Apesar de ser uma área central e movimentada, o Centro de Atibaia mantém o ar de tranquilidade característico da cidade, com ruas arborizadas e espaços verdes. A proximidade com o Parque Edmundo Zanoni, um dos principais parques da cidade, garante um local para momentos de lazer e contato com a natureza.

Acessibilidade:

  • O centro está bem conectado às principais vias de acesso da cidade, o que facilita a locomoção tanto de moradores quanto de turistas. Além disso, o transporte público é bem distribuído, com várias linhas que passam pela região.
  • Mobilidade: Ruas planas e bem sinalizadas, com estacionamentos e acessos facilitados para pessoas com mobilidade reduzida, fazem do centro uma área de fácil circulação.

Atmosfera:

Com uma atmosfera acolhedora e hospitaleira, o centro de Atibaia é o local onde a história e a modernidade se encontram, proporcionando aos visitantes e moradores uma experiência única, seja para passeios tranquilos, compras ou momentos de lazer.

Conheça a cidade Atibaia

Sem Imagem

Por que Atibaia?


Atibaia é uma cidade encantadora no interior de São Paulo, conhecida por vários pontos de destaque que a tornam atraente para moradores e visitantes. Aqui estão cinco pontos notáveis sobre Atibaia:


1° Turismo e Natureza:

  • A cidade é cercada por uma paisagem deslumbrante, com montanhas, bosques e lagos.
  • O Teleférico e o Parque Edmundo Zanoni são atrações populares que oferecem vistas panorâmicas da região.
  • O Parque das Águas, com trilhas e cascatas, é um local frequentado por aqueles que apreciam a natureza.

2° Clima Agradável:

  • Atibaia é conhecida por seu clima ameno e agradável, com temperaturas mais frescas em comparação com a capital, São Paulo.
  • O clima favorável contribui para uma qualidade de vida elevada e atrai pessoas em busca de um ambiente mais tranquilo.

3° Festivais e Eventos:

  • A cidade realiza diversos festivais e eventos ao longo do ano, como a Festa de Flores e Morangos, que destaca a produção local.
  • Esses eventos promovem a cultura local, a gastronomia e a participação da comunidade.

4° Estrutura de Lazer e Esportes:

  • Atibaia oferece uma infraestrutura completa para lazer e esportes, incluindo clubes, campos de golfe e opções para esportes aquáticos em seus lagos.
  • A cidade também possui trilhas para caminhadas e ciclismo, atendendo a quem busca um estilo de vida ativo.

5° Proximidade com São Paulo:

  • A localização estratégica de Atibaia, relativamente próxima à capital paulista, atrai residentes que buscam um refúgio tranquilo sem se distanciar muito das comodidades urbanas.
  • O fácil acesso a São Paulo é um fator importante para quem precisa se deslocar frequentemente para a metrópole.
R$3.500.000,00
Daniel Silva dos SantosCRECI - 186819

Conheça o bairro Centro

O Centro de Atibaia é o coração pulsante da cidade, conhecido por sua combinação única de charme histórico e moderna infraestrutura. A região oferece uma ampla gama de serviços, comércios e lazer, sendo o principal ponto de referência para os moradores e visitantes.

Principais Atrações:

  • Praça da Matriz: Um dos pontos mais icônicos, cercada por bares, restaurantes e lojinhas. A praça abriga a Igreja Matriz de São João Batista, uma bela construção que é referência histórica e arquitetônica da cidade.
  • Rua José Alvim e Rua Benedito Almeida: As principais ruas comerciais do centro, com lojas variadas, bancos, farmácias e restaurantes. Essas vias são movimentadas e oferecem tudo o que é necessário para o dia a dia.
  • Mercado Municipal: O tradicional mercado é o lugar ideal para comprar produtos frescos, como frutas, verduras e especiarias, além de itens artesanais e regionais.

Infraestrutura e Serviços:

  • O centro conta com agências bancárias, correios, clínicas médicas, escolas e academias, garantindo fácil acesso a serviços essenciais.
  • Comércio variado: Desde lojas de roupas e calçados até estabelecimentos de eletrônicos e decoração, o centro de Atibaia tem uma vasta oferta comercial.
  • Restaurantes e Cafés: A gastronomia é um dos pontos altos, com opções que vão desde lanchonetes e padarias tradicionais até restaurantes com culinária variada, proporcionando boas opções para quem deseja almoçar ou tomar um café.

Qualidade de Vida:

Apesar de ser uma área central e movimentada, o Centro de Atibaia mantém o ar de tranquilidade característico da cidade, com ruas arborizadas e espaços verdes. A proximidade com o Parque Edmundo Zanoni, um dos principais parques da cidade, garante um local para momentos de lazer e contato com a natureza.

Acessibilidade:

  • O centro está bem conectado às principais vias de acesso da cidade, o que facilita a locomoção tanto de moradores quanto de turistas. Além disso, o transporte público é bem distribuído, com várias linhas que passam pela região.
  • Mobilidade: Ruas planas e bem sinalizadas, com estacionamentos e acessos facilitados para pessoas com mobilidade reduzida, fazem do centro uma área de fácil circulação.

Atmosfera:

Com uma atmosfera acolhedora e hospitaleira, o centro de Atibaia é o local onde a história e a modernidade se encontram, proporcionando aos visitantes e moradores uma experiência única, seja para passeios tranquilos, compras ou momentos de lazer.

Conheça a cidade Atibaia

Sem Imagem

Por que Atibaia?


Atibaia é uma cidade encantadora no interior de São Paulo, conhecida por vários pontos de destaque que a tornam atraente para moradores e visitantes. Aqui estão cinco pontos notáveis sobre Atibaia:


1° Turismo e Natureza:

  • A cidade é cercada por uma paisagem deslumbrante, com montanhas, bosques e lagos.
  • O Teleférico e o Parque Edmundo Zanoni são atrações populares que oferecem vistas panorâmicas da região.
  • O Parque das Águas, com trilhas e cascatas, é um local frequentado por aqueles que apreciam a natureza.

2° Clima Agradável:

  • Atibaia é conhecida por seu clima ameno e agradável, com temperaturas mais frescas em comparação com a capital, São Paulo.
  • O clima favorável contribui para uma qualidade de vida elevada e atrai pessoas em busca de um ambiente mais tranquilo.

3° Festivais e Eventos:

  • A cidade realiza diversos festivais e eventos ao longo do ano, como a Festa de Flores e Morangos, que destaca a produção local.
  • Esses eventos promovem a cultura local, a gastronomia e a participação da comunidade.

4° Estrutura de Lazer e Esportes:

  • Atibaia oferece uma infraestrutura completa para lazer e esportes, incluindo clubes, campos de golfe e opções para esportes aquáticos em seus lagos.
  • A cidade também possui trilhas para caminhadas e ciclismo, atendendo a quem busca um estilo de vida ativo.

5° Proximidade com São Paulo:

  • A localização estratégica de Atibaia, relativamente próxima à capital paulista, atrai residentes que buscam um refúgio tranquilo sem se distanciar muito das comodidades urbanas.
  • O fácil acesso a São Paulo é um fator importante para quem precisa se deslocar frequentemente para a metrópole.