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50 Fotos

R$450.000,00

Sobrado no Guaxinduva em Atibaia

Guaxinduva - Atibaia/SP

3 Dormitórios

2 Vagas

106 m² (Construída)

Descrição do imóvel

Localizado em um sereno bairro de Guaxinduva, cercado por chácaras e com fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I, este sobrado é perfeito para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a fábrica CAMACO, a Escola Municipal Professora Maria Cecília de Lima e o CT do Red Bull Bragantino torna a localização ideal para famílias e profissionais.

Características do Imóvel:

Parte Superior:

2 Quartos: Arejados e iluminados
1 Banheiro: Completo e funcional
Sala: Aconchegante, perfeita para relaxar

Parte Inferior:

1 Quarto: Ideal para hóspedes ou escritório
Sala: Espaçosa e convidativa
Cozinha: Funcional e prática
1 Banheiro: Adicional para comodidade
Lavanderia: Coberta, garantindo praticidade
Quintal Grande: Espaço perfeito para lazer ou jardinagem

Vagas:

Espaço para 2 Carros: Comodidade garantida

Valor de Venda:

R$ 450.000,00

Oportunidade de Morar e Trabalhar!

Este sobrado também oferece a possibilidade de ser utilizado como um pequeno comércio, atendendo às necessidades do bairro. Aqui estão algumas sugestões de negócios que podem prosperar na região:

Mercadinho ou Mini Mercado: Atender à demanda local por produtos básicos e frescos.
Cafeteria ou Padaria: Um espaço para café e lanches rápidos, perfeito para moradores e trabalhadores da área.
Escritório de Serviços: Consultórios, agências ou espaços de coworking, aproveitando a proximidade com escolas e empresas.
Ateliê ou Espaço Criativo: Para artistas ou artesãos que buscam um local para criar e vender suas obras.
Loja de Jardinagem: Aproveitando o quintal grande para exposições de plantas e produtos relacionados.

Agende Sua Visita!

Não perca a chance de conhecer este sobrado que pode ser o seu novo lar e uma excelente oportunidade de negócio.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Cômodos

3 Dormitórios

2 Banheiros

2 Vagas

Áreas

Área Construída: 106m²

Terreno Área Total: 335m²

Características

Rua asfaltada

Outras Informações

Referência: 1516688

Perfil: Residencial/Comercial

Posição solar: Sol da manhã e tarde

Situação: Pronto para morar

Escriturado: Sim

Terreno: Plano

Proximidades

Avn. Jerônimo de Camargo

CT do Red Bull Bragantino

Rod. Dom Pedro 1°

Localização

Guaxinduva - Atibaia/SP

Conheça a cidade Atibaia

Por que Atibaia?

Atibaia é uma cidade encantadora no interior de São Paulo, conhecida por vários pontos de destaque que a tornam atraente para moradores e visitantes. Aqui estão cinco pontos notáveis sobre Atibaia:

1° Turismo e Natureza:

A cidade é cercada por uma paisagem deslumbrante, com montanhas, bosques e lagos.
O Teleférico e o Parque Edmundo Zanoni são atrações populares que oferecem vistas panorâmicas da região.
O Parque das Águas, com trilhas e cascatas, é um local frequentado por aqueles que apreciam a natureza.

2° Clima Agradável:

Atibaia é conhecida por seu clima ameno e agradável, com temperaturas mais frescas em comparação com a capital, São Paulo.
O clima favorável contribui para uma qualidade de vida elevada e atrai pessoas em busca de um ambiente mais tranquilo.

3° Festivais e Eventos:

A cidade realiza diversos festivais e eventos ao longo do ano, como a Festa de Flores e Morangos, que destaca a produção local.
Esses eventos promovem a cultura local, a gastronomia e a participação da comunidade.

4° Estrutura de Lazer e Esportes:

Atibaia oferece uma infraestrutura completa para lazer e esportes, incluindo clubes, campos de golfe e opções para esportes aquáticos em seus lagos.
A cidade também possui trilhas para caminhadas e ciclismo, atendendo a quem busca um estilo de vida ativo.

5° Proximidade com São Paulo:

A localização estratégica de Atibaia, relativamente próxima à capital paulista, atrai residentes que buscam um refúgio tranquilo sem se distanciar muito das comodidades urbanas.
O fácil acesso a São Paulo é um fator importante para quem precisa se deslocar frequentemente para a metrópole.