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R$1.252.000,00

Casa em Condomínio Fechado à Venda em Atibaia – Chácaras Itapetinga

Celina residencial - Vila Petrópolis - Atibaia/SP

2 Vagas

167 m² (Construída)

Descrição do imóvel

Se o seu objetivo é alinhar segurança, modernidade e localização estratégica no interior de São Paulo, o Residencial Celina é a sua resposta. Localizado em região nobre de Atibaia, a apenas 1 minuto da Alameda Lucas Nogueira Garcez e próximo à Avenida Santana, este condomínio de sobrados exclusivos oferece o cenário ideal para a sua família viver bem.

O imóvel conta com arquitetura contemporânea e excelente aproveitamento de espaço. No pavimento superior, encontram-se 3 suítes espaçosas (sendo uma com closet e um amplo terraço privativo voltado para a deslumbrante vista da Pedra Grande). No pavimento térreo, os ambientes integrados oferecem uma ampla sala de estar, sala de jantar e cozinha com despensa, que se conectam a uma área de lazer privativa completa com churrasqueira.

Pensando no futuro e na economia, os sobrados já vêm equipados com infraestrutura para instalação de ar-condicionado, boiler, aquecimento solar e energia fotovoltaica.

Ficha Técnica (Unidade 4):

Área Útil Construída: 167,03 m²
Área de Terreno Privativo: 168,54 m²
Dormitórios: 3 suítes
Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas
Diferenciais: Vista definitiva para a montanha, segurança 24h e infraestrutura sustentável.
Incorporação Imobiliária: Registrada sob a Matrícula nº 33.327 no RI de Atibaia-SP.

Unidades Disponíveis e Valores:

Unidade 04: R$ 1.252.000,00 (Terreno: 168,54 m²)
Unidade 01: R$ 1.336.000,00 (Terreno: 208,78 m²)
Unidade 05: R$ 1.488.000,00 (Terreno: 227,94 m²) (Nota: Unidades 2 e 3 já foram vendidas ).

Experiência Exclusiva Imobiliária Patrocínio:

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Imobiliária Patrocínio – imobiliariapatrocinio.com.br

CRECI 041554J

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Sobre o condomínio

Os principais pontos fortes do condomínio podem ser divididos em três pilares fundamentais:

1. Localização Altamente Privilegiada e Desejada

A um minuto da Al. Lucas Nogueira Garcez: O empreendimento fica na Rua José Trícoli, no bairro Chácaras Itapetinga. Estar colado à Alameda Lucas significa ter acesso imediato, a pé ou de carro, ao principal polo gastronômico, bancário, hoteleiro e comercial de Atibaia.
Proximidade com a Avenida Santana: Garante excelente fluidez de trânsito e acesso rápido a saídas para as principais rodovias, além de estar perto do circuito de pousadas e conveniências da região.
Vista Definitiva para a Pedra Grande: O principal cartão-postal da cidade está integrado à arquitetura do condomínio. A suíte master principal conta com um terraço privativo planejado especificamente para contemplar a montanha.

2. Infraestrutura Moderna e Sustentabilidade

Preparado para o Futuro (Eco-friendly): O condomínio já entrega a infraestrutura pronta para a instalação de energia fotovoltaica (geração de energia solar) e aquecimento solar. Em 2026, esse é um dos fatores que mais valoriza um imóvel e reduz o custo de manutenção mensal.
Climatização: Infraestrutura completa para sistema de ar-condicionado, evitando que o morador precise quebrar paredes ou alterar a fachada após a compra.
Sistemas Hidráulicos: Preparação embutida para boiler, garantindo alta pressão e conforto térmico d'água em todas as torneiras e chuveiros.

3. Arquitetura Funcional e Integração de Ambientes

Planta Inteligente e Espaçosa: São 167 m² de área útil muito bem aproveitados.
Privacidade Total: Diferente de muitas opções no mercado que oferecem apenas quartos simples, o Residencial Celina conta com 3 suítes completas no pavimento superior, garantindo total privacidade para a família e hóspedes.
Conceito Aberto de Convivência: O pavimento térreo foi desenhado para quem gosta de receber pessoas. A sala de estar, a sala de jantar e a cozinha são integradas de forma inteligente e dão acesso direto à área de lazer privativa com churrasqueira.
Praticidade Doméstica: O projeto não esqueceu do dia a dia, incluindo uma despensa integrada à cozinha e uma lavanderia isolada.
Vagas Cobertas: Diferencial importante para a categoria, oferecendo 2 vagas de garagem totalmente cobertas.

4. Segurança e Exclusividade.

Condomínio Fechado com Segurança 24h: Ideal tanto para quem vai usar o imóvel como moradia principal quanto para quem busca uma casa de veraneio segura para os finais de semana.
Poucas Unidades (Privacidade): Por ser um condomínio de ambiente restrito e poucas casas, o fluxo de pessoas é mínimo, garantindo um ambiente silencioso, seguro e altamente exclusivo.

Cômodos

4 Banheiros

2 Vagas

Garagem Coberta

Áreas

Área Privativa: 168,54m²

Área Construída: 167m²

Características do Condomínio

Interfone

Murado

Permite animais

Portão Elétrico

Valores

Aceita Financiamento: Sim

Outras Informações

Referência: 1517037

Incorporação: 2025

Perfil: Residencial

Situação: Pronto para morar

Escriturado: Sim

Averbado: Sim

Terreno: Plano

Proximidades

Academia Lucena

Adega

Av lucas Nogueira Garcez

Av. Santana

Borracharia

Creche

Escola

Escola de idioma

Farmácia

Mc Donalds

Mercado Pão de açúcar

Padaria

Pet Shop

Pizzaria

Praça

Restaurante

Sorveteria

Supermercado

Transporte público

Localização

Vila Petrópolis - Atibaia/SP

Conheça a cidade Atibaia

Por que Atibaia?

Atibaia é uma cidade encantadora no interior de São Paulo, conhecida por vários pontos de destaque que a tornam atraente para moradores e visitantes. Aqui estão cinco pontos notáveis sobre Atibaia:

1° Turismo e Natureza:

A cidade é cercada por uma paisagem deslumbrante, com montanhas, bosques e lagos.
O Teleférico e o Parque Edmundo Zanoni são atrações populares que oferecem vistas panorâmicas da região.
O Parque das Águas, com trilhas e cascatas, é um local frequentado por aqueles que apreciam a natureza.

2° Clima Agradável:

Atibaia é conhecida por seu clima ameno e agradável, com temperaturas mais frescas em comparação com a capital, São Paulo.
O clima favorável contribui para uma qualidade de vida elevada e atrai pessoas em busca de um ambiente mais tranquilo.

3° Festivais e Eventos:

A cidade realiza diversos festivais e eventos ao longo do ano, como a Festa de Flores e Morangos, que destaca a produção local.
Esses eventos promovem a cultura local, a gastronomia e a participação da comunidade.

4° Estrutura de Lazer e Esportes:

Atibaia oferece uma infraestrutura completa para lazer e esportes, incluindo clubes, campos de golfe e opções para esportes aquáticos em seus lagos.
A cidade também possui trilhas para caminhadas e ciclismo, atendendo a quem busca um estilo de vida ativo.

5° Proximidade com São Paulo:

A localização estratégica de Atibaia, relativamente próxima à capital paulista, atrai residentes que buscam um refúgio tranquilo sem se distanciar muito das comodidades urbanas.
O fácil acesso a São Paulo é um fator importante para quem precisa se deslocar frequentemente para a metrópole.