CASA MODERNA E PRIVATIVA NO RESIDENCIAL SERRAS DE ATIBAIA II
Loteamento Parque Residencial Serras de Atibaia II - Atibaia/SPDescrição do imóvel
A RARIDADE DE VIVER SEM VIZINHOS DE FUNDOS E LATERAL, CERCADO POR UMA RESERVA NATURAL PRESERVADA (APP).
Localizada estrategicamente no ponto mais reservado do loteamento — na última rua, sem saída e com tráfego exclusivo de moradores —, esta residência une arquitetura contemporânea, conforto térmico e silêncio absoluto no clima privilegiado de Atibaia.
DETALHES DA PROPRIEDADE:
- Área Total de Terreno: 384,00 m²
- Área Construída: 234,00 m²
- Posicionamento Exclusivo: Lateral esquerda e fundos voltados permanentemente para Área de Preservação Permanente (APP)
- Vagas de Garagem: 04 vagas
ÁREA ÍNTIMA E DE BEM-ESTAR:
- 03 Dormitórios, sendo 01 suíte master equipada com closet espaçoso e varanda privativa com vista para o verde
- Espaço Hidro Exclusivo: Ambiente relaxante com hidromassagem integrada a uma varanda panorâmica
- Banheiros com iluminação natural e ventilação eficiente
ÁREA SOCIAL E CONCEITO INTEGRADO:
- Sala de TV aconchegante com excelente iluminação natural
- Sala de jantar com pé-direito valorizado, perfeitamente integrada à cozinha moderna
- Projeto com fluxo contínuo entre interior e área externa, maximizando a ventilação cruzada
LAZER PRIVATIVO E NATUREZA:
- Área Gourmet Completa: Espaço coberto preparado para receber família e amigos
- Piscina com Cascata: Medidas generosas de 8x3m, posicionada para receber sol o dia todo
- Ampla varanda lounge para descanso ao som da mata
- Quintal gramado privativo
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS:
- Valor do Imóvel: R$ 1.450.000,00
- Taxa da Associação de Moradores: R$ 250,00 / mês
- IPTU Anual: R$ 3.000,00
VANTAGENS DO IMÓVEL:
🌲 Privacidade Definitiva: Fim de rua sem fluxo de terceiros e sem contato visual com vizinhos nos fundos e lateral.
🏊♂️ Lazer Completo: Piscina de 8x3m com cascata, hidro aquecida em deck/varanda e espaço gourmet.
🍃 Microclima Agradável: A brisa direta da mata nativa preservada proporciona conforto em todas as estações.
🛡️ Tranquilidade Garantida: Ambiente seguro em loteamento com associação estruturada e custo condominial extremamente baixo.
📈 Valorização Consistente: Imóveis limítrofes com áreas de preservação em Atibaia têm liquidez e valorização acima da média regional.
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Cômodos
Áreas
Características
Valores
Outras Informações
Proximidades
Localização
Conheça a cidade Atibaia
Por que Atibaia?
Atibaia é uma cidade encantadora no interior de São Paulo, conhecida por vários pontos de destaque que a tornam atraente para moradores e visitantes. Aqui estão cinco pontos notáveis sobre Atibaia:
1° Turismo e Natureza:
- A cidade é cercada por uma paisagem deslumbrante, com montanhas, bosques e lagos.
- O Teleférico e o Parque Edmundo Zanoni são atrações populares que oferecem vistas panorâmicas da região.
- O Parque das Águas, com trilhas e cascatas, é um local frequentado por aqueles que apreciam a natureza.
2° Clima Agradável:
- Atibaia é conhecida por seu clima ameno e agradável, com temperaturas mais frescas em comparação com a capital, São Paulo.
- O clima favorável contribui para uma qualidade de vida elevada e atrai pessoas em busca de um ambiente mais tranquilo.
3° Festivais e Eventos:
- A cidade realiza diversos festivais e eventos ao longo do ano, como a Festa de Flores e Morangos, que destaca a produção local.
- Esses eventos promovem a cultura local, a gastronomia e a participação da comunidade.
4° Estrutura de Lazer e Esportes:
- Atibaia oferece uma infraestrutura completa para lazer e esportes, incluindo clubes, campos de golfe e opções para esportes aquáticos em seus lagos.
- A cidade também possui trilhas para caminhadas e ciclismo, atendendo a quem busca um estilo de vida ativo.
5° Proximidade com São Paulo:
- A localização estratégica de Atibaia, relativamente próxima à capital paulista, atrai residentes que buscam um refúgio tranquilo sem se distanciar muito das comodidades urbanas.
- O fácil acesso a São Paulo é um fator importante para quem precisa se deslocar frequentemente para a metrópole.
Conheça a cidade Atibaia
Por que Atibaia?
Atibaia é uma cidade encantadora no interior de São Paulo, conhecida por vários pontos de destaque que a tornam atraente para moradores e visitantes. Aqui estão cinco pontos notáveis sobre Atibaia:
1° Turismo e Natureza:
- A cidade é cercada por uma paisagem deslumbrante, com montanhas, bosques e lagos.
- O Teleférico e o Parque Edmundo Zanoni são atrações populares que oferecem vistas panorâmicas da região.
- O Parque das Águas, com trilhas e cascatas, é um local frequentado por aqueles que apreciam a natureza.
2° Clima Agradável:
- Atibaia é conhecida por seu clima ameno e agradável, com temperaturas mais frescas em comparação com a capital, São Paulo.
- O clima favorável contribui para uma qualidade de vida elevada e atrai pessoas em busca de um ambiente mais tranquilo.
3° Festivais e Eventos:
- A cidade realiza diversos festivais e eventos ao longo do ano, como a Festa de Flores e Morangos, que destaca a produção local.
- Esses eventos promovem a cultura local, a gastronomia e a participação da comunidade.
4° Estrutura de Lazer e Esportes:
- Atibaia oferece uma infraestrutura completa para lazer e esportes, incluindo clubes, campos de golfe e opções para esportes aquáticos em seus lagos.
- A cidade também possui trilhas para caminhadas e ciclismo, atendendo a quem busca um estilo de vida ativo.
5° Proximidade com São Paulo:
- A localização estratégica de Atibaia, relativamente próxima à capital paulista, atrai residentes que buscam um refúgio tranquilo sem se distanciar muito das comodidades urbanas.
- O fácil acesso a São Paulo é um fator importante para quem precisa se deslocar frequentemente para a metrópole.