🏢 SALÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CENTRO DE ATIBAIA/SP 🌟
Centro - Atibaia/SPDescrição do imóvel
A localização mais estratégica para o seu negócio está aqui! Este salão comercial de alto padrão, na Rua Aprígio de Toledo, oferece 349,60m² de área construída, pé-direito imponente de 6 metros e total acessibilidade. Ideal para grandes lojas de varejo, academias, centros de distribuição e empreendimentos que buscam máxima visibilidade.
Localização: Rua Aprígio de Toledo - Centro, Atibaia/SP
VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 14.000,00 + IPTU
DESTAQUES DO IMÓVEL:
Espaço e Imponência:
✅ Área Construída Total: 349,60 m² | Área do Terreno: 296,00 m².
✅ Pé-direito de 6 metros (ideal para showrooms e grandes empreendimentos).
✅ Salão principal com 211,70 m² e Mezanino de 68,68 m² com escritório.
Acessibilidade Garantida:
✅ Plataforma de acesso ao mezanino e 3 banheiros adaptados para PcD (2 no salão e 1 no mezanino).
Segurança e Praticidade:
✅ Porta de aço automatizada e 2 banheiros no salão principal (além dos 2 no mezanino).
✅ Localização Premium: Centro comercial de Atibaia, em rua com grande fluxo de carros e pedestres, garantindo visibilidade máxima.
CUSTOS MENSAIS (Aproximados):
- Aluguel: R$ 14.000,00
- IPTU/25: R$ 1.898,61 (valor mensal)
- (Outros encargos como seguro contra incêndio a simular).
GARANTIAS PARA LOCAÇÃO:
✅ Seguro Fiança (com nossa corretora da Porto Seguro).
✅ Caução de Imóvel (o garantidor deve possuir dois imóveis quitados e apresentar um deles para caução na matrícula).
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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
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Localização
Conheça o bairro Centro
O Centro de Atibaia é o coração pulsante da cidade, conhecido por sua combinação única de charme histórico e moderna infraestrutura. A região oferece uma ampla gama de serviços, comércios e lazer, sendo o principal ponto de referência para os moradores e visitantes.
Principais Atrações:
- Praça da Matriz: Um dos pontos mais icônicos, cercada por bares, restaurantes e lojinhas. A praça abriga a Igreja Matriz de São João Batista, uma bela construção que é referência histórica e arquitetônica da cidade.
- Rua José Alvim e Rua Benedito Almeida: As principais ruas comerciais do centro, com lojas variadas, bancos, farmácias e restaurantes. Essas vias são movimentadas e oferecem tudo o que é necessário para o dia a dia.
- Mercado Municipal: O tradicional mercado é o lugar ideal para comprar produtos frescos, como frutas, verduras e especiarias, além de itens artesanais e regionais.
Infraestrutura e Serviços:
- O centro conta com agências bancárias, correios, clínicas médicas, escolas e academias, garantindo fácil acesso a serviços essenciais.
- Comércio variado: Desde lojas de roupas e calçados até estabelecimentos de eletrônicos e decoração, o centro de Atibaia tem uma vasta oferta comercial.
- Restaurantes e Cafés: A gastronomia é um dos pontos altos, com opções que vão desde lanchonetes e padarias tradicionais até restaurantes com culinária variada, proporcionando boas opções para quem deseja almoçar ou tomar um café.
Qualidade de Vida:
Apesar de ser uma área central e movimentada, o Centro de Atibaia mantém o ar de tranquilidade característico da cidade, com ruas arborizadas e espaços verdes. A proximidade com o Parque Edmundo Zanoni, um dos principais parques da cidade, garante um local para momentos de lazer e contato com a natureza.
Acessibilidade:
- O centro está bem conectado às principais vias de acesso da cidade, o que facilita a locomoção tanto de moradores quanto de turistas. Além disso, o transporte público é bem distribuído, com várias linhas que passam pela região.
- Mobilidade: Ruas planas e bem sinalizadas, com estacionamentos e acessos facilitados para pessoas com mobilidade reduzida, fazem do centro uma área de fácil circulação.
Atmosfera:
Com uma atmosfera acolhedora e hospitaleira, o centro de Atibaia é o local onde a história e a modernidade se encontram, proporcionando aos visitantes e moradores uma experiência única, seja para passeios tranquilos, compras ou momentos de lazer.
Conheça a cidade Atibaia
Por que Atibaia?
Atibaia é uma cidade encantadora no interior de São Paulo, conhecida por vários pontos de destaque que a tornam atraente para moradores e visitantes. Aqui estão cinco pontos notáveis sobre Atibaia:
1° Turismo e Natureza:
- A cidade é cercada por uma paisagem deslumbrante, com montanhas, bosques e lagos.
- O Teleférico e o Parque Edmundo Zanoni são atrações populares que oferecem vistas panorâmicas da região.
- O Parque das Águas, com trilhas e cascatas, é um local frequentado por aqueles que apreciam a natureza.
2° Clima Agradável:
- Atibaia é conhecida por seu clima ameno e agradável, com temperaturas mais frescas em comparação com a capital, São Paulo.
- O clima favorável contribui para uma qualidade de vida elevada e atrai pessoas em busca de um ambiente mais tranquilo.
3° Festivais e Eventos:
- A cidade realiza diversos festivais e eventos ao longo do ano, como a Festa de Flores e Morangos, que destaca a produção local.
- Esses eventos promovem a cultura local, a gastronomia e a participação da comunidade.
4° Estrutura de Lazer e Esportes:
- Atibaia oferece uma infraestrutura completa para lazer e esportes, incluindo clubes, campos de golfe e opções para esportes aquáticos em seus lagos.
- A cidade também possui trilhas para caminhadas e ciclismo, atendendo a quem busca um estilo de vida ativo.
5° Proximidade com São Paulo:
- A localização estratégica de Atibaia, relativamente próxima à capital paulista, atrai residentes que buscam um refúgio tranquilo sem se distanciar muito das comodidades urbanas.
- O fácil acesso a São Paulo é um fator importante para quem precisa se deslocar frequentemente para a metrópole.
Conheça o bairro Centro
O Centro de Atibaia é o coração pulsante da cidade, conhecido por sua combinação única de charme histórico e moderna infraestrutura. A região oferece uma ampla gama de serviços, comércios e lazer, sendo o principal ponto de referência para os moradores e visitantes.
Principais Atrações:
- Praça da Matriz: Um dos pontos mais icônicos, cercada por bares, restaurantes e lojinhas. A praça abriga a Igreja Matriz de São João Batista, uma bela construção que é referência histórica e arquitetônica da cidade.
- Rua José Alvim e Rua Benedito Almeida: As principais ruas comerciais do centro, com lojas variadas, bancos, farmácias e restaurantes. Essas vias são movimentadas e oferecem tudo o que é necessário para o dia a dia.
- Mercado Municipal: O tradicional mercado é o lugar ideal para comprar produtos frescos, como frutas, verduras e especiarias, além de itens artesanais e regionais.
Infraestrutura e Serviços:
- O centro conta com agências bancárias, correios, clínicas médicas, escolas e academias, garantindo fácil acesso a serviços essenciais.
- Comércio variado: Desde lojas de roupas e calçados até estabelecimentos de eletrônicos e decoração, o centro de Atibaia tem uma vasta oferta comercial.
- Restaurantes e Cafés: A gastronomia é um dos pontos altos, com opções que vão desde lanchonetes e padarias tradicionais até restaurantes com culinária variada, proporcionando boas opções para quem deseja almoçar ou tomar um café.
Qualidade de Vida:
Apesar de ser uma área central e movimentada, o Centro de Atibaia mantém o ar de tranquilidade característico da cidade, com ruas arborizadas e espaços verdes. A proximidade com o Parque Edmundo Zanoni, um dos principais parques da cidade, garante um local para momentos de lazer e contato com a natureza.
Acessibilidade:
- O centro está bem conectado às principais vias de acesso da cidade, o que facilita a locomoção tanto de moradores quanto de turistas. Além disso, o transporte público é bem distribuído, com várias linhas que passam pela região.
- Mobilidade: Ruas planas e bem sinalizadas, com estacionamentos e acessos facilitados para pessoas com mobilidade reduzida, fazem do centro uma área de fácil circulação.
Atmosfera:
Com uma atmosfera acolhedora e hospitaleira, o centro de Atibaia é o local onde a história e a modernidade se encontram, proporcionando aos visitantes e moradores uma experiência única, seja para passeios tranquilos, compras ou momentos de lazer.
Conheça a cidade Atibaia
Por que Atibaia?
Atibaia é uma cidade encantadora no interior de São Paulo, conhecida por vários pontos de destaque que a tornam atraente para moradores e visitantes. Aqui estão cinco pontos notáveis sobre Atibaia:
1° Turismo e Natureza:
- A cidade é cercada por uma paisagem deslumbrante, com montanhas, bosques e lagos.
- O Teleférico e o Parque Edmundo Zanoni são atrações populares que oferecem vistas panorâmicas da região.
- O Parque das Águas, com trilhas e cascatas, é um local frequentado por aqueles que apreciam a natureza.
2° Clima Agradável:
- Atibaia é conhecida por seu clima ameno e agradável, com temperaturas mais frescas em comparação com a capital, São Paulo.
- O clima favorável contribui para uma qualidade de vida elevada e atrai pessoas em busca de um ambiente mais tranquilo.
3° Festivais e Eventos:
- A cidade realiza diversos festivais e eventos ao longo do ano, como a Festa de Flores e Morangos, que destaca a produção local.
- Esses eventos promovem a cultura local, a gastronomia e a participação da comunidade.
4° Estrutura de Lazer e Esportes:
- Atibaia oferece uma infraestrutura completa para lazer e esportes, incluindo clubes, campos de golfe e opções para esportes aquáticos em seus lagos.
- A cidade também possui trilhas para caminhadas e ciclismo, atendendo a quem busca um estilo de vida ativo.
5° Proximidade com São Paulo:
- A localização estratégica de Atibaia, relativamente próxima à capital paulista, atrai residentes que buscam um refúgio tranquilo sem se distanciar muito das comodidades urbanas.
- O fácil acesso a São Paulo é um fator importante para quem precisa se deslocar frequentemente para a metrópole.
